中國奧元地產(3883) 業績

於二零一三年奧園取得令人鼓舞的成績。

本集團於二零一三年的未經審核合約銷售額為人民幣100.4億元，總銷售面積約為1,072,000平方米，較二零一二年大幅增加約91%。

於截至二零一三年十二月三十一日止年度，本集團實現經調高後的人民幣85億元全年合約銷售目標的118%。‧

本集團截至二零一三年十二月三十一日止年度的確認收入為人民幣5,729.3百萬元，較二零一二年大幅上升人民幣1,786.1百萬元，升幅45.3％。二零一三年毛利增長48.2%至人民幣1,758.6百萬元，毛利率亦增加至30.7％。‧

本集團的二零一三年年度淨利潤達人民幣752.1百萬元，而二零一三年年度核心純利（不包括除稅後投資物業公平值收益及非經常性收益）約為人民幣672.9百萬元，較二零一二年大幅增長約344.1%。

二零一三年的每股基本盈利為人民幣27.42分。‧ 於二零一三年十二月三十一日，本集團的銀行存款餘額為人民幣4,711.6百萬元，淨負債比率為64.0%。

本集團於二零一四年一月成功發行新的300百萬美元優先票據。‧ 二零一三年成功包括在重慶、佛山及廣州等收購土地後，奧園於二零一三年十二月三十一日的土地儲備增至11.18百萬平方米總建築面積，平均土地成本約為每平方米人民幣1,090元。

建議每股人民幣8.0分之末期股息

雖然去年盈利倒退21% ，但因上年一次性收益長安8号入帳所令業績倒退，但如扣減後實則是正常業務有增長。 派息以及業績都好滿意。


0.08x1.26除1.6x100%
=6.3%息率

注:
     從投資至今差不多二年半，在大半年前才懂得價值投資，而今年會決定去參加股東大會，也是第一次參加，因個人覺得去股東會去面對面睇主事人對話及他的談吐舉止，總比起只對着一堆數字計來計去來得真實。

以及在往後日子也會回大陸去公司的商場逛逛用心去感受。